我国经济持续发展，城市经济实力不断增强。作为东南沿海的重要城市，厦门在经济腾飞的房价也呈现出快速上涨的趋势。本文将从厦门房价的经济因素入手，分析其走势及启示，以期为广大读者提供参考。
一、厦门房价上涨的经济因素
1. 产业升级带动就业，人口涌入
近年来，厦门市大力发展新兴产业，如电子信息、生物医药、现代物流等。这些产业吸引了大量高素质人才，带动了人口涌入。据统计，2019年厦门市常住人口达到413万人，同比增长3.4%。人口增长对房地产需求产生直接影响，导致房价上涨。
2. 经济持续增长，居民收入提高
厦门经济持续增长，居民收入水平不断提高。据国家统计局数据显示，2019年厦门市居民人均可支配收入为43221元，同比增长8.3%。收入水平的提高使得居民购房能力增强，进而推动了房价上涨。
3. 基础设施完善，居住环境优越
厦门市基础设施不断完善，如交通、教育、医疗等。这些优势吸引了大量投资，使得厦门成为人们理想的生活和工作之地。优越的居住环境使得房价持续攀升。
4. 金融政策宽松，房贷利率下调
近年来，我国金融政策逐步宽松，房贷利率下调。较低的贷款成本降低了购房者的购房门槛，刺激了房地产市场需求，进一步推高房价。
二、厦门房价走势及启示
1. 房价走势
从近几年的数据来看，厦门市房价呈现出“上涨——调整——上涨”的周期性波动。在产业升级、人口涌入、收入提高等因素的共同作用下，房价上涨成为趋势。在政策调控、经济调整等因素的影响下，房价也存在一定的波动。
2. 启示
（1）政府应加大调控力度，保持房地产市场平稳健康发展。针对房价过快上涨的情况，政府可以采取限购、限贷等政策措施，抑制投机炒房行为。
（2）加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序。严厉打击违法违规行为，保障购房者权益。
（3）优化城市空间布局，促进区域协调发展。通过调整城市空间布局，优化资源配置，降低房价上涨压力。
（4）提高居民收入水平，增强购房能力。加大就业创业政策扶持力度，提高居民收入，降低购房门槛。
厦门房价在经济腾飞的大背景下，呈现出快速上涨的趋势。通过对厦门房价经济因素的分析，本文得出以下政府应加大调控力度，保持房地产市场平稳健康发展；加大对房地产市场的监管力度，规范市场秩序；优化城市空间布局，促进区域协调发展；提高居民收入水平，增强购房能力。只有这样，才能实现房价的稳定与经济社会的可持续发展。
不堪一击
